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发力“调改+升级”上海世纪汇在变革浪潮中演绎商业体“进化论”

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发力“调改+升级”上海世纪汇在变革浪潮中演绎商业体“进化论”

发力“调改+升级”上海世纪汇在变革浪潮中演绎商业体“进化论”

近年来,商业体(tǐ)的(de)消费习惯正在发生重大转变。面对线上消费冲击、消费品类细分、强调品质追求、选择周期延长等结构性变化,上海世纪汇焕新品牌结构、升级营销策略,一系列卓有成效的举措为行业提供了(le)引导、激活(jīhuó)消费的优质范本。 品牌(pǐnpái)调改“进化”构筑美好生活愿景 自2018年盛大开业以(yǐ)来,世纪(shìjì)汇致力于提供满足多种(duōzhǒng)场景需求和多元化社会角色需求的产品(chǎnpǐn)、服务与社交空间构建,为客群(kèqún)提供优质的商品、舒适的购物环境和便捷的服务,在浦东的商业版图中,以常年90%以上的签约率占据(zhànjù)着“枢纽(shūniǔ)级商业综合体”的地位。历经(lìjīng)七年深度经营,世纪汇持续敏锐捕捉市场趋势,以积极匹配目标客群的主流需求,此次更针对泛浦东区域主流菁英白领、追求品质生活的年轻家庭,对引进品牌的方向进行调改升级,以四大举措赋予各楼层新的变化和消费体验新的“进化”。 据《2024中国健身和(hé)健康生活方式行业报告》显示,运动(yùndòng)服饰早已突破(tūpò)场景(chǎngjǐng)限制,成为通勤、社交甚至时尚搭配的刚需,而高端户外运动品牌的“大店潮”,也正以颠覆性的姿态重塑零售业(língshòuyè)态。以浦东商业旗舰世纪汇为例,1层核心点位除ZARA、SEPHORA等主力大店,服装零售业态已被高端户外运动品类覆盖。 在持续更新的稳固基础之上(zhīshàng),世纪汇着力(zhuólì)挖掘新商业空间、充实并补完品类品牌(pǐnpái)构成,通过户外(wài)运动持续补强,对现有品牌提档升级(shēngjí),以垂直(chuízhí)动线创造商业价值。目前,1层除餐饮(cānyǐn)、新能源车等特殊品类外,在中庭周边以高端运动户外品牌为主,引入(yǐnrù)asics、Discovery EXPEDITION、KAILAS等品牌,涵盖(hángài)跑步、登山等诸多细分品类,树立氛围基准(jīzhǔn);西侧延伸区域引入国际化零售品牌,打造组合氛围,为LACOSTE商务智选风(xuǎnfēng)门店等品牌的持续引入创造条件。未来随着1层规划落地,世纪汇在2层引入更为优质的品牌,并将原2层品牌位移(wèiyí)至3层,为3层引进更多国内潜力品牌。线上孵化品牌POPBASIC全国首店、年轻时尚品牌GXG全新概念店均将落位于此,为楼层焕发新鲜活力,实现全业态“骨牌式”升级。 深耕高端(gāoduān)调性(diàoxìng)的(de)同时,世纪汇(huì)也面向大众消费市场做足功夫,在日益(rìyì)激烈的竞争环境下,热门餐饮与时俱进,对推动庞大客流起到至关重要的作用。此前,世纪汇LG1休闲餐饮氛围主要(zhǔyào)集中于Blueglass、Amigo Amino、留半山等品牌所在的西侧,由于拥有大阶梯、广场空间,常举办各种主题活动、陈列(chénliè)艺术装置。东侧区域(qūyù)则设有即买即走的MANNER、泽田本家等品牌,相对缺乏社交氛围。考虑到LG1露天广场不仅具备(jùbèi)打造休闲社交的条件,还拥有地铁4线交汇的强大客流优势,世纪汇在LG1层的露天广场区域引入Day By Day和山缓缓(huǎnhuǎn)两家具有网红社交属性的品牌,不仅转变这一区域的整体调性,有效平衡了东西两侧权重,还对原东侧内场的客流状况发挥重要带动(dàidòng)作用。 小餐饮区红红火火,打造了高坪效商业范本。市面多数(duōshù)商业项目选择在自然客流集中的地铁层规划小餐饮业态(tài),而世纪(shìjì)汇则针对自身相对特殊的结构进行了用心规划,目前小餐饮品牌主要(zhǔyào)集中在LG1西侧区域“食忆里”以及位于LG2的1192弄。其中,食忆里面积(miànjī)相对较小,因(yīn)四线地铁交汇LG1层被分为两部分,与露天广场并不互通。 为此,世纪汇设置“路线示意图”,匠心巧思(qiǎosī)包装整体氛围,以视觉引导等方式,与地铁11号口打造传播强(qiáng)关联,并与时俱进地引入市场上的新鲜品牌,令食忆里持续(chíxù)保有吸引力。 1192弄作为上海商业主题空间(kōngjiān)的代表作品,自(zì)落地以来始终以沪上风情、民国美学受到(shòudào)广泛热议。精致复古的海派弄堂、船坞码头、百货商店(bǎihuòshāngdiàn)、有轨电车完美还原了上世纪30年代老上海的风貌。踏进这方地下街区,仿佛穿越到另一个时空,不仅能领略视觉的复古美感,还能品尝到或(huò)传统或前卫的各地美食,集多重体验于一身,与食忆里平分秋色(píngfēnqiūsè)。 世纪(shìjì)汇作为商业综合体,需要多元化的业态内容作为支撑。因此,在品牌调改中世纪(zhōngshìjì)汇重点引入上影集团(jítuán)的“永华”影城,计划于今年三季度开业,影院的回归,助力多元化业态属性再次完整。 值得一提的是,这一品牌不仅拥有强大(qiángdà)的国内外片源,更能集合集团优势以及上海国际电影节的影响力,呈现包括首映礼、明星活动、B站首映、咪咕直播、各类影展等活动企划及更多传播(chuánbō)话题,也为广大城市菁英提供更为优质便利的娱乐(yúlè)选择(xuǎnzé)。 至此,消费、体验、社交、娱乐……多种业态构成一站式综合体,品牌调改升级成为(chéngwéi)世纪汇面向消费市场的(de)取胜之道,其市场能级不仅在一系列调改举措中得到(dédào)具体验证,也成为区域(qūyù)商圈当之无愧的消费“发动机”。 “汇”聚无限活力(huólì)升级消费“心智地标” 面对消费者日益增长的(de)多元需求,为了突破商业(shāngyè)传统,打造更多具有公共性、广泛性的体验,主动回应菁英客群的潜在诉求,世纪汇不断升级市场营销策略,持续(chíxù)优化线上下活动形式,重塑(zhòngsù)消费过程中的「人文内核」。 520之际,世纪(shìjì)汇联袂艺术互动型IP「能量符号 ENERTEN EVERYWHERE」打造沉浸(chénjìn)式能量快充站,令户外广场秒变巨型游戏厅(yóuxìtīng):拍照装置(zhuāngzhì)空降露天(lùtiān)广场,体感游戏、桌面足球、能量秋千(qiūqiān)等10余装置快乐互动,520当日沉浸唯美音乐表演,端午节、儿童节(értóngjié)室内外欢乐巡游,为城市人群打造一个“多巴胺能量快充站”。端午节和儿童节更有室内外巡游元气充能!想要满满正能量?那就赶紧来世纪汇广场充电啦。 回首近半年,世纪汇以“IP+快闪”的线下市场策略深化(shēnhuà)消费记忆,如宝可梦官方旗舰店“新春聚宝”快闪萌趣相伴、故宫文创[蛇转钱坤(kūn)]快闪活力互动,均(jūn)提供了新鲜(xīnxiān)玩法(wánfǎ)和(hé)满分仪式。而“时来运转”美陈营造有年味又有韵味的新年氛围;打卡装置“捕梦Blooming”带来缤纷惊喜(jīngxǐ),将春的气息融入爵士、布鲁斯的律动里……既给商场制造曝光话题,也给品牌带来实际效益,不仅实现市场双赢,也在近年消极市场下突破性打造颇具看点的高效营销(yíngxiāo)模式,成功升级了自身辨识度。 另一方面,世纪汇深耕线上收获颇丰。会员营销方面,通过自身会员系统运营,推广联动商户及街道点评直播、消费满返激励二次销售(xiāoshòu)、会员权益联动等活动,为商户带来线下客流外的(de)新增量,不断尝试寻求突破。商企联动方面,世纪汇作为(zuòwéi)商业综合体,办公楼高净值(jìngzhí)人群历来是平日(píngrì)客流的有力保障。今年跨界场内租户提供菁英卡福利(fúlì),试水商企联动的全新模式。社交媒体方面,五一期间选用不同(bùtóng)类型博主,为1192弄拓宽人群影响,不仅强化了1192弄的文化属性,也深度触达了外籍游客(yóukè)等目的到达人群,而这正是世纪汇长期坚守(jiānshǒu)“肆意生活 Link To Life”理念的深刻体现。 从高端消费(xiāofèi)到质感体验,经历高速发展及特殊阶段,「悦己+情绪价值」已成为中国消费新的风口。在快节奏的城市氛围中,上海世纪汇多方“汇”聚打造“肆意生活”,构筑松弛自在的情绪能量场,将菁英圈层的“消费地标”焕新为同频(tóngpín)互动的“心智地标”,在变革浪潮中演绎商业体的“进化论”,令(lìng)优质、新鲜(xīnxiān)、愉悦的生活场景(chǎngjǐng)体验,成为菁英人群触手可及(chùshǒukějí)的新日常。(推广)(世纪汇供图)
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